The smart Trick of 物業成交記錄 That Nobody is Discussing

新物業的租約副本及租賃資料（如有），例如應付租金、租賃期及生效日期、免租期、誰人（業主或租客）負責繳付差餉及／或地租、管理費和空調費等；以及

刪除的生效日期須為停止徵收差餉日期，例如[建築物]的[拆卸]日期。臨時估價的生效日期[编辑]

「住宅房屋必須以一般住宅房屋的基礎來評估；店鋪則以一般店鋪的基礎來評估，而不可當作某種特定類別的店鋪；工廠須以一般工廠的基礎來評估，而不可當作某種特定類別的工廠。」

法庭裁定，火車站範圍內以租契或牌照形式出租的書攤、藥店、小賣亭等，可以獨立估價，因此不能視作鐵路估價物業單位的一部分。

這個估價方法適用於一些甚少出租，因而通常沒有租金資料可供參考，且收支法又不適用的物業單位。香港採納這個估價方法來評估油庫、高爾夫球場、康樂會所及其他類似物業單位的差餉。

關於重估應課差餉租值、反對應課差餉租值及其他相關事宜的常見問題，請瀏覽

如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業會獲全數寬免該季度的差餉，所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。

本港居民入境事務文化、康樂及運動房屋及社會服務保健及醫療服務政府、法律及治安教育及培訓通訊及科技就業稅務及應課稅品運輸及駕駛事務環境

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「最後，估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別，但必須有證據證明這種競爭確實存在。」

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於最後繳款日期當晚午夜之前所作出的電子支票或電子本票繳款指示會視為準時繳款

不過，物業顧問仲量聯行就認為，內地通關雖有助帶動樓市，但資金未必會即時流入，對樓市復蘇未必即時見效，若果政府不撤辣，今年樓價可能再跌一成。

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